1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
中野区
114.0万円/㎡
前年比+9.6%
ファミール中野
東京都中野区中野三丁目
中央線 / 中野駅 徒歩2分
1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
11,062万円
177.8万円/㎡
7,508
9,877
12,246
14,616
AI査定結果
推定相場価格
11,062万円
177.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,877万円〜12,246万円
158.8万円/㎡〜196.9万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年8月3日
ファミール中野
12,680万円（203.8万円/㎡）/ 5階 / 62.21㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は173.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 12,680万円 | 203.8万円 | 5階 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/03 | 12,680万円 | 203.8万円 | 5階 | 62.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/05/28 | 12,500万円 | 200.2万円 | 4階 | 62.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/11 | 9,180万円 | 147.0万円 | 4階 | 62.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 9,480万円 | 151.9万円 | 4階 | 62.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 9,180万円 | 134.7万円 | 1階 | 68.17㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は162.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ファミール中野 中野区中野三丁目 | 中野駅2分 | 12,680万円 | 203.8万円 | 62.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/27 | セーナ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 7,999万円 | 156.4万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/13 | 東急ドエルアルス中野 中野区中野五丁目 | 中野駅7分 | 9,380万円 | 158.7万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/02 | ルーブル中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅4分 | 7,690万円 | 164.6万円 | 46.71㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ザ・ハウス中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅3分 | 12,980万円 | 172.9万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/05 | パストラルハイム中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅5分 | 12,300万円 | 160.2万円 | 76.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中野区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（203.8万円）は中野区の平均と比較して78.8%割高です。
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